代表者 柴 薦文
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東京都知事（3）第93327号
2025年に株式会社スマイルコーポレーションは業務停止処分を受けてる？
国土交通省のネガティブ情報検索サイトで調べてみました！
処分の内容は、
『被処分者は、令和６年１月に締結された建物の売買契約において、媒介業務を行った。 この業務において、媒介依頼者に対し、法第３４条の２に定める書面（媒介契約書）を遅滞なく交付しなかった。
このことは、法第３４条第１項本文に違反し、法第６５条第２項第２号に該当する。』
だそうです💦
つまりどういうこと？
主婦なりにざっくり調べてみた👀
🏠【媒介契約書の交付はサボっちゃダメよ〜】
まず、令和6年1月に、ある不動産会社（被処分者）が「建物の売買」のお手伝い（＝媒介業務）をしました。
でね、このときに「お願いしま〜す」って頼んできた人（媒介依頼者）に対して、
ほんとは すぐに「媒介契約書」っていう大事な書類を渡さなきゃいけないのよ！
だけど、なんと被処分者さん…
＼ 渡すのを遅らせちゃったの！！💦 ／
💥なにがいけなかったの？
これは【宅建業法第34条の2 第1項】っていう法律に違反してるの。
このルールはね、
「不動産の売買や賃貸のお手伝いを頼まれたら、ちゃんと書面（媒介契約書）で契約内容を説明して、遅れずに渡しなさいよ〜！」
って決まってるのよ。
勝手な営業されたり、あとから「言った・言わない」のトラブルにならないための、大事なルールなの！
🔔教訓：契約は口約束じゃダメよ〜！ちゃんと書面に残して、お互い安心！
「媒介契約書」は、取引のスタートラインで交わす基本中の基本！
それをちゃんと渡さなかったってことは、お客さんを不安にさせる行為なのよ〜🌀
不動産屋さんは信用が命！
だから 「すぐに、ちゃんと、正しく」 書面を交付するのが鉄則なのよ〜💪📝
しっかり書類を渡してくれる会社さんで取引しようね🎵
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