ライフクリエイツ株式会社の評判に影響？重要事項説明の違反などで指示、業務停止処分

代表者　服部幸惠

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2020年にライフクリエイツ株式会社は処分を受けてる？

指示処分『自ら売主として区分所有建物の売買契約を締結した業務において、買主に対し、当該契約がクーリングオフ制度の適用を受けない旨の事実と異なる説明を行った。』

業務停止処分『自ら売主として区分所有建物の売買契約を締結した業務において、重要事項の説明を宅地建物取引士でない者が行った。』

という内容で処分を受けたそうです💦

主婦なりに１つずつ説明するね❣

売主がマンションの一部（区分所有建物）を買おうとした人に対して、
「この契約はクーリングオフできないよ！」とウソを言ったってこと。

本来行使できるはずの権利を隠しちゃったんだね👀

クーリングオフは、契約をした後に「やっぱりやめたい！」って思ったら、一定期間内なら解約できる制度だよ。
特に訪問販売や特別な契約場所での契約に適用される仕組みで、買う人を守るためのルール。

ウソついたことが問題！
　→ 本当はクーリングオフができる場合でも、「できない」と言ったらダメ。
　→ 買主が「やっぱり買いたくない」と思っても、諦めるかもでしょ？
買主の権利を奪う！
　→ クーリングオフは買主を守る制度なのに、それを使えないと思わせるのはルール違反。
法律違反！
　→ 不動産業者には「契約内容を正確に説明する義務」があるんだよ。それを守らなかったのがアウト。

不動産の売買では、買う人が安心できるように正しい情報を伝えるのが超大事！
ウソをついたり権利を妨げる行為は、信頼をなくすだけじゃなくて、法律的にもダメ❣

売主がマンションの一部（区分所有建物）を売る契約で、本来、宅地建物取引士（＝プロの資格を持った人）がやらなきゃいけない「重要事項の説明」を、資格を持ってない人がやっちゃったみたい。

不動産を買う前に、「こんなことがあるから知っておいてね！」って説明する大事なステップ。
たとえば、

法律違反！
　→ 宅地建物取引業法では、重要事項の説明は必ず宅地建物取引士がやらないとダメ！
　→ 資格がない人が説明すると、買う人に正確で信頼できる情報が伝わらない可能性がある。
買主が不利益を受けるかも！
　→ 資格がない人だと知識が足りないから、誤った説明をする危険があるよね。
　→ 後から「聞いてなかった！」「そんな話知らなかった！」ってトラブルになることも。
信頼を損なう！
　→ 売主としての責任を果たしてない行為だから、業界全体の信用にかかわる。