代表者 廣瀬貴士
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2025年に株式会社アルカは業務停止処分を受けてる？
国土交通省のネガティブ情報検索サイトで調べてみました！
処分の内容は、
『被処分者は、令和５年２月に、宅地及び建物の売却に係る一般媒介契約を締結した。この業務において、法第３４条の２に定める書面（一般媒介契約書）に、「国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく契約」と表示しながら、有効期間、費用の支払い及び報酬の請求について、標準媒介契約約款と異なる記載をした。
このことは、法第３４条の２第１項第８号及び宅地建物取引業法施行規則第１５条の９第４号に違反し、法第６５条第２項第２号に該当する。』
だそうです💦
つまりどういうこと？
主婦なりにざっくり調べてみた👀
📝「国のルールに従ってます」って書いたのに…ウソだったの！？💦
ちょっとちょっと〜！
「国の標準ルールに従ってます！」ってアピールしといて、実は違う内容の契約書を使ってたなんて、そんなズルしちゃダメよ～！？😲
🏠 何が起きたの？
令和5年2月、ある不動産会社（被処分者）が、
お家や土地を売るために、お客さんと「一般媒介契約」っていう契約を結んだのね。
でね、その契約書にこう書いてあったのよ！
「この契約は、国土交通省が決めた標準のルール（約款）に従ってます！」
って。もうビシッと書いてあるわけ。📄✨
でもね…
中身をよ～く見てみたら、ぜ～んぜん標準ルールと違ってたのよ！！😱
❌ どこが違ったの？
たとえばね…
- 📆 契約の有効期間が違う
- 💰 お金の支払いのルールが違う
- 🧾 報酬のもらい方が違う
「国の標準ルール通りです！」って言いながら、
勝手にルール変えてたのよ～！！💥💥
⚖️ なにが問題なの？
📌「国のルールに従ってます！」って書くことで、
お客さんは「安心だな～😊」って思っちゃうじゃない？
でも実は、ちょっと不利になる内容がこっそり書いてあったりしたら…
「えっ！？聞いてないよ！！💢」ってなるわよね？
これはね、宅建業法の第34条の2第1項第8号と、
施行規則の第15条の9第4号にバッチリ違反してるの！
💥 結果どうなるの？
はい、アウト～！！🚫
法律違反ってことで、罰（処分）を受けちゃいました💦
🧁 主婦のひとこと♡
契約書ってね、ほんと～に大事なのよ！
「国のルール通り」って書くなら、ちゃんと中身もその通りにしてくれないとダメ～！
だって、私たち普通の人は信じちゃうもんね？🥺
ルールは守って、安心しておうちの売買できるようにしてほしいわ～🏡💕
何事も「正直・誠実」が一番よっ！✨
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