法人番号4080101014425 登録番号静岡県知事（08）第7587号
代表者 平井秀明
熱海店〒413-0011 静岡県熱海市田原本町6-7 角屋ビル2F
TEL：0557-86-4150 FAX：0557-83-4835 E-mail：[email protected]
下田店
〒415-0021 静岡県下田市一丁目1番5号 ホワイトビル2F
TEL：0558-23-4511 FAX：0558-23-6110 E-mail：[email protected]
東京都知事免許（３）第８７５６９号
2025年に伊豆太陽ホーム株式会社は業務停止処分を受けてる？
国土交通省のネガティブ情報検索サイトで調べてみました！
処分の内容は、
『伊豆太陽ホーム株式会社は、令和４年３月14日から令和７年３月１日まで行った媒介契約403件のうち139件が媒介契約書未交付であった。このことは、法第34条の２第１項の規定に違反する。
また、令和４年３月14日から令和７年３月１日まで行った宅地建物取引540件のうち519件が取引台帳未作成であった。このことは、法第49条の規定に違反する。
これらは、法第65条第１項の規定に基づく指示処分に該当する。』
だそうです💦
つまりどういうこと？
主婦なりにざっくり調べてみた👀
🏠【契約書を交付しない不動産屋さん！？伊豆で発覚したズサンな実態？】
伊豆太陽ホーム株式会社さん、
なんと…令和4年から令和7年の間に行った403件の媒介契約のうち、
びっくりの139件も媒介契約書を交わしてなかったのよ〜！？😱
これは、不動産業をするうえでの超基本中の基本。
「媒介契約書」は、
「売ります・借ります」のやりとりを、ちゃんと書面に残しましょうね〜
っていう、宅建業法第34条の2 第1項で決まってるの！
📌つまり：
契約をしたのに、証拠となる書面がない＝あとで揉める原因に！
主婦だってスーパーでレシートもらうわよ！？🧾
📒さらに…取引台帳も作ってない！
しかも！今度は宅地や建物の売買など、540件の取引のうち…
519件も取引台帳を作ってなかったのよ…😱（ほぼ全滅）
取引台帳っていうのはね、
「いつ・どんな取引があったか」を記録する、いわばお店の家計簿みたいなもの！
これをサボっちゃうと、
「あの契約どうなってたの？」って聞かれても、説明できないのよ！
これは、宅建業法第49条違反にバッチリ当てはまっちゃうの！
⚖️そして処分へ…！
これだけルールを無視しちゃったら、当然ながら宅建業法第65条第1項に基づいて、
「指示処分」が出されちゃったわ〜！
これはまだ「業務改善命令」みたいなもので、
「ちゃんとしなさい！」ってお達しね。
でも、もし改善しなかったら「業務停止処分」や「免許取消」なんてことも…💥
☕️主婦からの教訓♪
- 契約書はキホンのキ！ 渡さなきゃ「言った言わない」でトラブル続出！
- 台帳つけなきゃ家計簿なしの主婦みたいなもん！ 何がいくら出ていったかわからないのはヤバい！
- 信用ってコツコツ守るもの！ 小さな手抜きが大きな信頼崩壊につながるのよ〜💦
必要なものをちゃんと出して、
“安心・安全”なお取引ができる不動産屋さんが、
一番信頼されるってもんよね💁♀️✨
主婦も気を付けまっす❣
コメント