大井建物株式会社の評判に影響？指定流通機構に物件を登録しなかったこと等で東京都から指示処分

代表取締役戸田義通

〒140-0014 東京都品川区大井1-43-3

TEL：03-3772-0123

免許番号登録番号東京都知事（４）第８４３６０号

〒140-0014 東京都品川区大井1-43-3

2024年に大井建物株式会社は指示処分を受けてる？

2024年3月19日、東京都から指示処分を受けています。

指示処分の内容は、

『被処分者は、令和４年７月に締結した専属専任媒介契約に基づき行った媒介業務において、対象物件を指定流通機構に登録しなかった。このことは、宅地建物取引業法第３４条の２第５項に違反する。』

だそうです💦

主婦なりに調べてみました！！！

これ、オーナーさんがデメリットを負ってしまう内容！

まず指定流通機構は、レインズって呼ばれてる国土交通大臣が指定した不動産流通機構です。

簡単に言うと、不動産屋さんが情報を交換するプラットフォームみたいな感じ♪

ここに載せるといろんな不動産屋さんが見れて、お客さんの探している物件とマッチングした場合、確認できたりするよ。

物件を販売するオーナーさんには、メリットがたくさんあるよね。

たまに「売り止め」と言って、仲介手数料をオーナーさんと購入者からも貰いたいから他社の不動産屋を払い除けたいから、「商談中」と言って断る不動産屋さんがいるみたい。

注意が必要よね。この専任媒介契約と売り止めは、タメになるかも！！

たまにレインズ登録義務のない一般媒介にして、独占して他の業者に閲覧させない不動産屋さんもいるみたいだから、お家を売りオーナーさんは、「レインズに登録しました？」と聞くと早く売れるかもしれません。魔法のことば♪

▼詳しくはこちら！▼

どんな会社なのかな？と思って調べてみたら…

GoogleMapの口コミが酷そうだったので、もう見るのやめちゃった。

戸田さん、頑張れ！

指定流通機構、ちゃんと使おうね！