株式会社ＴｏｎＴｏｎ
常務取締役 越淵 佳祐
取締役 伊藤 祐介
〒153-0043
東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル3F
TEL：03-3711-8358 FAX：03-3711-8359
免許番号 登録番号東京都知事（1）第10944
所属団体（公社）東京都宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会
保証協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会
2024年に株式会社ＴｏｎＴｏｎは指示処分を受けてる？
国土交通省のネガティブ情報検索サイトで調べてみました！
2024年3月26日、東京都から指示処分を受けています。
指示処分の内容は、
『被処分者は、令和５年６月に専属専任媒介契約を締結し、同年７月に再度専属専任媒介契約を締結して媒介業務を行った。この業務において、以下の宅地建物取引業法違反があった。
（１）同年６月及び７月の媒介契約書において、「国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく契約」と表示しながら、古い約款を使用した。
（２）同年７月の媒介契約書において、有効期間として「物件引き渡しまで」と３か月を超える可能性のある記載をした。
（３）専属専任媒介契約を締結したにもかかわらず、指定流通機構に物件を登録しなかった。
（４）東京都知事免許を有する宅地建物取引業者であるにもかかわらず、同年６月及び７月の媒介契約書において、かつて有していた国土交通大臣免許の免許証番号を記載した。
これらのことは、（１）は同法第３４条の２第１項第８号及び宅地建物取引業法施行規則第１５条の９第４号に違反し、
（２）及び（４）は同法第６５条第1項第２号に該当し、
（３）は同法第３４条の２第５項に違反する。』
だそうです💦
主婦なりに調べてみました！！！
（１）同年６月及び７月の媒介契約書において、「国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく契約」と表示しながら、古い約款を使用した。
消費者保護の観点を目的として作られた国土交通省が定めた標準的な媒介契約は、媒介契約書を作成する際、宅地建物取引業者間の大量取引における販売提携、販売受託等の特殊な事情のあるものを除き、基本的に使わないといけないみたい💦
媒介契約書は、不動産仲介したときに渡される契約書！
▼詳しくはこちら！▼
宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方」（国土交通省のガイドライン）
今回は、媒介契約書が古いものを使ったみたいね！
確認不足しちゃうのは、不安になっちゃう😭
（２）同年７月の媒介契約書において、有効期間として「物件引き渡しまで」と３か月を超える可能性のある記載をした。
媒介契約書において、有効期間は重要みたい！
専任専属の媒介契約ってことは、オーナーさんは株式会社TonTonさんに物件の販売を信頼して任せていたわけだから、法的に違反する3ヶ月以上の期間を記載しちゃったのは、確かに問題！
一般媒介だと、期間の定めはないことも注意が必要よ。
▼詳しくはこちら！▼
物件を売るのって、人生でもあまりない機会。
主婦は、賃貸物件しか住んだことないから、全然経験ないけど、注意していこうと決めた( ◠‿◠ )
（３）専属専任媒介契約を締結したにもかかわらず、指定流通機構に物件を登録しなかった。
これはオーナーさんがデメリットを負ってしまう内容！
指定流通機構は、レインズって呼ばれてる国土交通大臣が指定した不動産流通機構です。
簡単に言うと、不動産屋さんが情報を交換するプラットフォームみたいな感じ♪
ここに載せるといろんな不動産屋さんが見れて、お客さんの探している物件とマッチングした場合、確認できたりするよ。
物件を販売するオーナーさんには、メリットがたくさんあるよね。
たまに売り止めと言って、仲介手数料をオーナーさんと購入者からも貰いたいから他社の不動産屋を払い除けたいので、「商談中」と言って断る不動産屋さんがいるみたい。
注意が必要よね。この専任媒介契約と売り止めは、タメになるかも！！
たまにレインズ登録義務のない一般媒介にして、独占して他の業者に閲覧させない不動産屋さんもいるみたいだから、お家を売りオーナーさんは、「レインズに登録しました？」と聞くと早く売れるかもしれません。
▼詳しくはこちら！▼
（４）東京都知事免許を有する宅地建物取引業者であるにもかかわらず、同年６月及び７月の媒介契約書において、かつて有していた国土交通大臣免許の免許証番号を記載した。
⑴と同じで、媒介契約書の記載事項を間違えちゃったみたい。
東京都知事免許と国土交通大臣免許は、何が違うんだろう・・・
調べてみたよ!
通称「知事免許」は１つの都道府県内のみに不動産業を営む事務所を設置する場合に必要な免許です。
通称「大臣免許」はこれは複数の都道府県に渡って不動産業を営む事務所を設置する場合に必要な免許です。
つまり・・・
かつては複数の都道府県に事務所を設置する大臣免許だったけど、一つの都道府県だけになっちゃって知事免許に変わったということかな〜
株式会社ＴｏｎＴｏｎは指示処分にあったけど？？
会社が設立したのは、2013年 8月9日。
PR TIMESのリリースを検索したら、こんな感じ！
株式会社 TonTonのプレスリリースの最初をまとめると・・・
不動産投資・経営のための情報サイト 「フドシル」 最終更新 2024年1月13日
創作お茶漬け専門店 だよね。 福岡中洲店 閉店 2021年6月30日
不動産物件調査業務を外注できるサービス「クラウド物調」 2023年10月26日
不動産事業のTonTon、シンガポール最大手Propnex社と提携 業務提携 2023年8月30日※シンガポールのPropNex
不動産事業のTonTon、国税出身の代表率いるフォルスグループと業務提携 2023年9月29日※税理士法人フォルス
まるっとシニア賃貸サポートのリリース 2024年3月25日
子会社に飲食店があったり、さまざまなグループさんと提携していたり、次々とサービスをリリースしたり、株式会社TonTonさんの勢いはすごいですね！！
大臣免許から知事免許に変わったことも、きっと、何か理由があるのでしょうか。
気になることはたくさんありますね！
安心安全なお家探しは、ネットの口コミ、評判、資本規模だけじゃなくて、ルールを守れているかも確認した方がいいかもしれませんね！
